Le projet d’investissement
Ce dossier porte sur l’acquisition de locaux qui seront occupés par la société Enedis. Le bâtiment sera construit et situé à Rolampont près de Langres, une commune de l’est de la France située dans le département de la Haute-Marne (52200), en région Grand Est.
L’installation du locataire se réalisera une fois le bien achevé dans le cadre d’un bail d’une durée de 10 ans dont 9 années fermes à compter de la livraison des locaux, à ce jour annoncée en Février 2024.
La localisation
Le bâtiment sera construit sur un terrain cadastré réservé à Enedis sur le parc d’activité économiques du pays de Langres. Porté par la communauté de communes du Grand Langres, le ZA Langres Nord à Rolampont bénéficie d’une situation stratégique de noeud routier.
Noeud routier important, la ville est à proximité immédiate de l’échangeur des autoroutes A5 vers Paris et de l’A31 entre Nancy, Dijon et Lyon. La ZA est également située en bordure de la RN19.
Un locataire solide : Enedis
Enedis, anciennement ERDF (Électricité Réseau Distribution France) est le gestionnaire du réseau public d’électricité sur 95 % du territoire français continental. En 2022, l’entreprise a réalisé un chiffre d’affaires de près de 14 milliards d’euros.
Il s’agit de notre 9e opération avec l’entreprise, ce qui confirme notre volonté de pérenniser les relations avec nos locataires grands comptes. Enedis engage d’ores et déjà sa transition énergétique avec pour objectif à terme d’avoir une flotte de véhicules 100% électrique, de réduire la diminution de la consommation énergétique dans les locaux de l’entreprise de 40 % et de produire de manière responsable cette électricité grâce à l’installation de nombreux panneaux voltaïques, au travers d’ombrières que l’on aperçoit ici sur les parkings du futur projet.
C’est avec une attention particulière que nous sélectionnons nos projets et nos locataires. Partageant les mêmes valeurs d’écoresponsabilité, et veillant à présenter des projets qui répondent aux attentes d’aujourd’hui et de demain, il était naturel pour nous d’être de nouveau à leur côté et d’agir concrètement. Ce projet situé à Langres illustre ainsi une nouvelle fois notre volonté de s’inscrire dans cette démarche de transition écologique avec des locataires engagés.
Stéphane de Folleville, dirigeant du Groupe SB2F
Les caractéristiques du projet
Pour connaître l’ensemble des caractéristiques du projet et notamment sa rentabilité attractive, Mathilde Bonduel, Responsable des Relations Investisseurs se tient à votre disposition pour vous renseigner et vous envoyer le dossier complet.
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