Nous avons le plaisir d’avoir réceptionné fin janvier le bâtiment situé à Lure. Acquis pour le compte de nos investisseurs, dont la foncière du groupe, le bâtiment de bureaux et de locaux de 468 m² est aujourd’hui destiné à Enedis !
Le locataire : Enedis
Enedis, anciennement ERDF (Électricité Réseau Distribution France) est le gestionnaire du réseau public d’électricité sur 95 % du territoire français continental. Il réalise aujourd’hui toutes les interventions techniques et de maintenance (raccordement, relevé de compteur, dépannage).
L’emplacement
Une localisation stratégique sur Lure
La ville de Lure est une commune française du département de la Haute-Saône située en région Bourgogne-Franche-Comté.
Elle est située à 30 km de VESOUL, BELFORT, MONTBÉLIARD et 80 km de BESANÇON.
Le bâtiment est quant à lui situé dans le parc d’activités de la Saline. Ce parc se situe sur la route de Belfort et est proche de la 4 voies vers l’aire urbaine et de la départementale rejoignant le centre-ville. Cette zone bénéficie d’une excellente accessibilité avec la proximité des axes nationaux et départementaux. Au nord de Lure on y retrouve la nationale rejoignant la ville de Vesoul.
Le bien
Les locaux loués se répartissent de la manière suivante :
- 262,68 m² de surface à usage de bureaux
- 206,19 m² de surface à usage de locaux d’activités
- 250,59 m² à usage d’abris haut pour stationnement PL
- 23,77 m² à usage de stockage abrité
- 278,04 m² à usage de stockage extérieur non couvert
- 28 places de parking
Respect du cahier des charges
Cet investissement répond à l’intégralité de notre cahier des charges fixé par la société lors de l’étude du projet :
- Emplacement géographique et implantation du locataire
- Locataire grand compte
- Pérennité du bail (< 9 ans)
- Rentabilité nette de 6,45 % y compris les frais de gestion de la SCI, hors fiscalité de l’investisseur
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