Le projet d’investissement
Ce projet porte sur l’acquisition de locaux qui seront occupés par la société Enedis. Le bâtiment sera construit et situé à Nevers, une commune du centre de la France située dans le département de la Nièvre (58000), en région Bourgogne-Franche-Comté.
L’installation du locataire se réalisera une fois le bien achevé dans le cadre d’un bail d’une durée de 10 ans dont 9 années fermes à compter de la livraison des locaux, à ce jour annoncée en octobre 2022
Le parc d’activités Vauzelles-Garchizy
Le bâtiment sera construit sur un terrain cadastré réservé à Enedis sur le parc d’activité Vauzelles-Garchizy. Porté par Nevers Agglomération, le parc d’activités économiques Vauzelles-Garchizy gagne en densité. Le parc de 127 hectares représente 65 entreprises et 1200 salariés. Egalement, la communauté d’agglomération vient de construire L’Atelier d’entreprises pour favoriser la croissance de jeunes entreprises d’ici et d’ailleurs.
Accessibilité : parc situé à 10 km de Nevers
Accès direct A77 Paris – Clermont-Ferrand – Montpellier (A75)
Paris : 2h30 – Lyon : 3h00 (en voiture)
Gare de Nevers : 10 min (1h50 de Paris – 13 liaisons quotidiennes directes)
Aéroport de Nevers-Fourchambault : 10min / Aéroport d’Orly : 2h00
Un locataire solide : Enedis
Enedis, anciennement ERDF (Électricité Réseau Distribution France) est le gestionnaire du réseau public d’électricité sur 95 % du territoire français continental. En 2020, l’entreprise a réalisé un chiffre d’affaires de plus de 14 milliards d’euros.
Il s’agit de notre 8e opération avec l’entreprise, ce qui confirme notre volonté de pérenniser les relations avec nos locataires grands comptes. Enedis engage d’ores et déjà sa transition énergétique avec pour objectif à terme d’avoir une flotte de véhicules 100% électrique, de réduire la diminution de la consommation énergétique dans les locaux de l’entreprise de 40 % et de produire de manière responsable cette électricité grâce à l’installation de nombreux panneaux voltaïques, au travers d’ombrières que l’on aperçoit ici sur les parkings du futur projet.
C’est avec une attention particulière que nous sélectionnons nos projets et nos locataires. Partageant les mêmes valeurs d’écoresponsabilité, et veillant à présenter des projets qui répondent aux attentes d’aujourd’hui et de demain, il était naturel pour nous d’être de nouveau à leur côté et d’agir concrètement. Ce projet situé à Nevers illustre ainsi une nouvelle fois notre volonté de s’inscrire dans cette démarche de transition écologique avec des locataires engagés.
Stéphane de Folleville, dirigeant du Groupe SB2F
Les caractéristiques du projet
Pour connaître l’ensemble des caractéristiques du projet et notamment sa rentabilité attractive, Mathilde Bonduel, et Albin Duverger se tiennent à votre disposition pour vous renseigner et vous envoyer le dossier complet.
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