Ce dossier porte sur l’acquisition de locaux qui seront occupés par la société Orange.

Le bâtiment est construit et situé à Ploufragan (22), une commune du département des Côtes d’Armor, en région Bretagne, au Sud-Ouest de l’agglomération de Saint Brieuc.  Le locataire occupe les lieux dans le cadre d’un bail d’une durée de 10 ans dont 9 années fermes. La rentabilité annuelle nette est de 5.34%.

Un locataire solide

Orange est l’un des leaders mondiaux dans les domaines des télécommunications et des services numériques.

Présent dans de nombreux pays, le groupe Orange offre une large gamme de services allant de la téléphonie mobile et fixe à l’internet haut débit, en passant par les solutions pour les entreprises et la gestion de données. En tant qu’acteur majeur du secteur, Orange se distingue par son engagement en matière d’innovation, de transformation numérique et de responsabilité sociétale.

Le groupe met un accent particulier sur la connectivité et la digitalisation, tout en œuvrant pour un développement durable. Grâce à ses nombreuses initiatives, Orange participe activement à la modernisation des infrastructures et à la création d’un environnement numérique inclusif pour ses utilisateurs.

Un emplacement Premium

Ploufragan, chef-lieu de canton, fait partie des 5 communes les plus peuplées des Côtes-d’Armor.
La ville comptait 11 699 habitants en 2015 (INSEE).

Ploufragan est appréciée pour ses activités économiques, de recherche et de formation et l’implantation réussie de sièges sociaux d’entreprises, entre autres : le Zoopôle, technopole de renommée internationale, la Chambre des métiers et de l’artisanat, le parc d’activités des Châtelets, l’antenne régionale du CNAM (Conservation national des arts et métiers) et l’Espace sciences et métiers. A 4 km au sud de Saint-Brieuc sur la D790, la commune s’étend sur 2 704 hectares dont 162 de bois et forêts.

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