Le projet d’investissement

Le projet porte sur l’acquisition d’un ensemble immobilier destiné à l’activité de la société SPIE. Le foncier est construit et situé à Nîmes, dans le département du Gard (30). L’implantation du locataire se réalisera dans le cadre d’un bail d’une durée de 10 ans dont 6 années fermes.

L’emplacement : la Zone Arteparc

Dans un parc d’activité de dernière génération (ZA ARTEPARC), sur un terrain clos sécurisé de 14 550 m² environ :
2038,79 m² de bureaux repartis en trois plateaux de 600 m² environ.

L ’ARTEPARC NÎMES est situé au sud du centre-ville de Nîmes dans un cadre extrêmement agréable au sein de l’extension du parc de bureaux et de recherche Georges Besse. La mise en valeur de la nature et l’optimisation de la consommation d’énergie est au cœur de ce nouveau concept de parc tertiaire troisième génération : la performance environnementale est primordiale.

Emplacement premium à proximité de nombreuses entreprises (Pôle Emploi, Point P..) de zones commerciales, du Parc expo et de la Polyclinique. Les premiers bureaux de la zone ont été livrés mi-2019 pour les occupants suivants : Nexity, Comité national d’action sociale, Allianz et des cabinets d’expertise comptable.

Un locataire de renom : SPIE

SPIE est une société française créé en 1900 et est le leader européen des services multi-techniques dans les domaines de l’énergie et des communications. En quelques chiffres, SPIE c’est : 120 ans d’existence, 47 000 collaborateurs dont 19 000 en France, 6.9 milliards d’euros de chiffre d’affaires en 2019 et 400 implantations.

L’actif immobilier

L’actif se situe sur un terrain de 14 550 m² environ et correspond à un immeuble de bureaux d’une surface de plancher de 2040 m² environ répartis en trois plateaux de 300 m² environ.